我国分时度假规制研究

当前，我国分时度假处于产业萌芽和产品导入期。分时度假业是旅游业和房地产业相互扩张的产物。我国分时度假市场呈现失效状态，这与我国的国情、所处的产业发展阶段以及产业的特殊性相关。分时度假市场亟待规制，通过规制调控市场，促进有序发展。这是本文研究的重点。全文共分6章。第1章分时度假研究综述。本章对中外分时度假研究文献作了全面系统的梳理和综述；第2章研究分时度假规制的意义。通过对分时度假概念的界定，讨论了分时度假与相关产业的联系。运用产权理论和信息不对称理论分析了分时度假市场失效表现形式。运用规制基本理论，指出了研究分时度假规制在我国具有重要的理论和现实意义；第3章分时度假市场需求潜力的分析。在基于我国分时度假市场实证研究的基础上，通过对我国分时度假市场需求潜力分析，用恩格尔系数作为指标，揭示了发展中国家(包括中国)发展分时度假产业的一般规律。用LOGISTIC分析方法，将是否购买分时度假产品作为因变量，得到了我国分时度假市场定位的目标人群；第4章分时度假供求失衡分析。通过对分时度假市场供求双方变量进行配对检验，回归分析结果发现标准线超出了供需平衡线的置信区间，得出我国目前分时度假产品供需不一致的失衡现象的结论，并分析了供求失衡产生的制度性因素，说明了对分时度假市场开发与规划规制的必要性；第5章分时度假交换网络及会员保障机制。分时度假交换网络系统是分时度假业得以发展的基础和平台，文章强调了我国分时度假企业战略联盟和品牌建设的重要性，提出了分时度假会员保障制度的建设性建议；第6章我国分时度假信用体系及法律保障研究。通过分析我国分时度假失信成因及分时度假法律建设面临的问题，借鉴国外经验，提出了我国分时度假法律建设对策。本研究具有创新意义，其意义不仅具有前瞻性，还将从理论方面填补我国分时度假规制研究领域的空白。本研究成果拟将为促进我国分时度假业的健康发展尽一点绵薄之力，供国家政府管理部门制定产业政策、出台分时度假法律法规、行业管理以及分时度假企业管理决策参考。