西安市农民工城市住房问题研究

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文章从农民工形成的背景和原因出发,在对研究对象和研究区域进行界定、对国内外相关住房经验进行总结以及确定研究方案的基础之上,对西安市农民工城市住房问题展开了问卷调查。通过本次调查了解了西安市农民工居住状况、个人住房情况、居住环境、住房需求以及年龄、职业、收入和家庭情况。以需求理论、剥夺理论和排斥理论为依托,从政策、法律和农民工本身三方面对西安市农民工目前的住房状况进行了分析。总结了农民工城市的现状:住房面积小,基础设施简陋;可租房源较少,住房周围治安环境差;住房整体满意度一般,交通满意度最高,房租满意度最差;农民工法律意识薄弱,租房无有效法律保障;用人单位在解决农民工城市住房问题上缺乏认识和必要的措施;现行住房保障制度不合理,落实力度不够;农民工对商品房消费能力不足;房屋租赁市场不健全,租房秩序不规范等八个方面的问题。造成这些问题的四个原因是:我国城乡二元体制结构的存在;用人单位对农民工城市住房问题关注力度不够;农民工自身人力资本的限制;城市规划建设中对农民工群体利益的忽视。解决农民工住房问题以政府为主导和市场为辅助、因地制宜、按需建设和分配、利益协调为原则。具体措施有:完善廉租房、经济适用房和住房公积金政策;出台完备的房屋出租法规,规范西安市的房屋租赁市场;改革当前户籍制度,积极发挥非盈利机构的作用;加大住房补贴,提升农民工群体自身的能力和文化素养,增加农民工群体收入等方法来解决西安市农民工住房问题。
摘要第3-4页
Abstract第4页
第1章 绪论第8-20页
    1.1 研究背景第8-10页
        1.1.1 农民工群体形成的原因第8-9页
        1.1.2 农民工住房境况第9-10页
    1.2 研究意义第10-13页
        1.2.1 理论意义第10页
        1.2.2 现实意义第10-12页
        1.2.3 制度意义第12-13页
    1.3 文献综述第13-17页
        1.3.1 国外研究现状第13-15页
        1.3.2 国内研究现状第15-17页
    1.4 研究的主要内容第17-20页
第2章 研究方案第20-28页
    2.1 基本概念的界定第20-21页
        2.1.1 农民工概念的界定第20-21页
        2.1.2 调查区域的界定第21页
    2.2 理论架构第21-23页
        2.2.1 需求层次理论第21-22页
        2.2.2 剥夺理论第22页
        2.2.3 社会排斥理论第22-23页
    2.3 研究设计第23-28页
        2.3.1 研究目的第23页
        2.3.2 抽样方案和样本概述第23-24页
        2.3.3 资料的收集和分析方法第24-26页
        2.3.4 调研的过程第26-28页
第3章 调查结果的呈现第28-52页
    3.1 西安市农民工城市住房状况第28-40页
        3.1.1 个人基本情况第28-31页
        3.1.2 居住现状第31-36页
        3.1.3 居住状况第36-40页
    3.2 住房满意度综合分析第40-43页
        3.2.1 整体满意度第40页
        3.2.2 地域与住房满意度第40-43页
    3.3 住房意愿及影响因素分析第43-52页
        3.3.1 定居意愿与打算第43-48页
        3.3.2 影响住房意愿的因素和住房期望第48-52页
第4章 西安市农民工城市住房存在的问题及原因分析第52-58页
    4.1 西安市农民工城市住房存在的问题第52-56页
        4.1.1 住房状况差第52-54页
        4.1.2 用人单位缺乏认识和解决措施第54页
        4.1.3 住房保障制度不合理,落实力度不够第54-55页
        4.1.4 农民工对商品房消费能力不足第55页
        4.1.5 房屋租赁市场不健全,秩序不规范第55-56页
    4.2 农民工住房问题产生的原因第56-58页
        4.2.1 城乡二元结构的存在第56页
        4.2.2 政府和用人单位对住房问题关注不够第56-57页
        4.2.3 农民工自身人力资本的限制第57页
        4.2.4 城市建设中对农民工利益的忽视第57-58页
第5章 解决农民工城市住房问题的政策、经验和对策第58-70页
    5.1 解决农民工城市住房问题的政策第58-60页
        5.1.1 国家政策第58-59页
        5.1.2 西安市政策第59-60页
        5.1.3 小结第60页
    5.2 国内外解决农民工城市住房的经验第60-65页
        5.2.1 国外经验第60-62页
        5.2.2 国内经验第62-65页
        5.3.3 小结第65页
    5.3 解决西安市农民工住房问题的原则和对策建议第65-70页
        5.3.1 改善住房问题的原则第65-66页
        5.3.2 改进农民工城市住房的对策建议第66-70页
第6章 结论第70-72页
    6.1 主要贡献第70页
    6.2 不足之处第70-72页
参考文献第72-76页
致谢第76-78页
附录1第78-82页
附录2第82-84页
攻读硕士期间研究成果第84页
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