| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 引言 | 第9页 |
| 一、民法典编纂背景下地下停车库归属现状和确权必要性 | 第9-12页 |
| (一) 我国地下停车库归属问题现状 | 第9-10页 |
| (二) 我国民法典规定地下停车库权属的必要性 | 第10-12页 |
| 二、我国地下停车库的类型、性质、归属学说和认定标准 | 第12-18页 |
| (一) 我国地下停车库的类型 | 第12-13页 |
| 1. 作为公共配套设施的地下停车库 | 第12页 |
| 2. 开发商自行开发的地下停车库 | 第12页 |
| 3. 利用人防工程建造的地下停车库 | 第12-13页 |
| (二) 我国地下停车库的性质 | 第13-15页 |
| 1. 主物从物论 | 第13页 |
| 2. 必要的配套设施论与添附物论 | 第13-14页 |
| 3. 独立物论 | 第14-15页 |
| (三) 我国地下停车库归属的主要学说 | 第15-17页 |
| 1. 国家所有说 | 第15页 |
| 2. 开发商所有说 | 第15页 |
| 3. 业主所有说 | 第15-16页 |
| 4. 约定归属说 | 第16-17页 |
| 5. 登记说 | 第17页 |
| (四) 我国地下停车库归属的认定标准 | 第17-18页 |
| 1. 地下停车库建筑面积是否计入公摊面积 | 第17页 |
| 2. 地下停车库是否计算容积率 | 第17-18页 |
| 3. 地下停车库建造成本是否计入房价 | 第18页 |
| 三、我国现行地下停车库法律规定与实证分析 | 第18-22页 |
| (一) 关于地下停车库的法律规定 | 第18页 |
| (二) 我国地下停车库案例实证分析 | 第18-22页 |
| 1. 虞某华诉安庆市光泰房屋开发公司案 | 第18-19页 |
| 2. 鹰潭恒大绿洲开发商(反诉被告)诉李某新(反诉原告)案 | 第19-20页 |
| 3. 深圳市南山区美加广场业主委员会诉深圳市元盛实业有限公司案 | 第20-22页 |
| 四、国外和我国台湾地区地下停车库权属的立法比较和借鉴 | 第22-27页 |
| (一) 国外和我国台湾地区的立法模式 | 第22-25页 |
| 1. 美国共有模式 | 第22-23页 |
| 2. 日本专有模式 | 第23页 |
| 3. 德国专有模式 | 第23-24页 |
| 4. 我国台湾地区的混合模式 | 第24-25页 |
| (二) 各国和我国台湾地区关于地下停车库的立法比较和借鉴 | 第25-27页 |
| 1. 各国和我国台湾地区停车库的特点 | 第25页 |
| 2. 各国和我国台湾地区停车库归属不同模式比较 | 第25-26页 |
| 3. 各国和我国台湾地区对我国小区地下停车库归属的借鉴意义 | 第26-27页 |
| 五、民法典编纂背景下我国地下停车库权属存在的问题 | 第27-29页 |
| (一) 我国地下停车库性质不清 | 第27页 |
| (二) 我国地下停车库权属类型单一 | 第27-28页 |
| (三) 我国地下停车库权属不明 | 第28页 |
| (四) 我国地下停车库缺乏登记制度 | 第28-29页 |
| 六、完善我国民法典物权编关于地下停车库归属的建议 | 第29-31页 |
| (一) 明确我国地下停车库法律性质 | 第29页 |
| (二) 增加我国地下停车库权属类型 | 第29-30页 |
| (三) 明确我国地下停车库归属 | 第30-31页 |
| (四) 完善我国地下停车库登记制度 | 第31页 |
| 结语 | 第31-33页 |
| 参考文献 | 第33-35页 |
| 致谢 | 第35-36页 |
| 附录 | 第36页 |
