中文摘要 | 第4-5页 |
英文摘要 | 第5页 |
1 绪论 | 第9-16页 |
1.1 选题背景和意义 | 第9-12页 |
1.1.1 选题背景 | 第9-10页 |
1.1.2 选题意义 | 第10-12页 |
1.2 国内外研究现状 | 第12-14页 |
1.3 本文研究内容和研究方法 | 第14-16页 |
1.3.1 本文研究内容 | 第14-15页 |
1.3.2 研究方法 | 第15-16页 |
2 住房抵押贷款证券化概述 | 第16-23页 |
2.1 住房抵押贷款证券化的概念及特征 | 第16-17页 |
2.1.1 住房抵押贷款证券化的概念 | 第16页 |
2.1.2 住房抵押贷款证券化的特征 | 第16-17页 |
2.2 住房抵押贷款证券化的运作机理 | 第17-20页 |
2.2.1 现金流分析原理 | 第17-18页 |
2.2.2 风险分散机理 | 第18页 |
2.2.3 资产组合机理 | 第18-19页 |
2.2.4 资金配置机理 | 第19页 |
2.2.5 信用分工机理 | 第19-20页 |
2.3 住房抵押贷款证券化的运作结构 | 第20-23页 |
2.3.1 住房抵押贷款证券化的参与方 | 第20-21页 |
2.3.2 住房抵押贷款证券化的基本流程 | 第21-23页 |
3 典型住房抵押贷款证券化产品分析 | 第23-30页 |
3.1 引言 | 第23页 |
3.2 过手抵押贷款证券 | 第23-25页 |
3.2.1 过手抵押贷款证券的涵义 | 第23-24页 |
3.2.2 抵押贷款集合的特征 | 第24-25页 |
3.2.3 过手证券的特征 | 第25页 |
3.3 担保抵押贷款证券 | 第25-26页 |
3.3.1 担保抵押贷款证券的涵义 | 第25页 |
3.3.2 担保抵押贷款证券的基本结构 | 第25-26页 |
3.3.3 担保抵押贷款证券的特征 | 第26页 |
3.4 本息剥离抵押贷款证券 | 第26页 |
3.4.1 本息剥离抵押贷款证券的涵义 | 第26页 |
3.4.2 本息剥离抵押贷款证券的特征 | 第26页 |
3.5 我国MBS 品种选择 | 第26-29页 |
3.5.1 我国住房抵押贷款集合构建 | 第27-28页 |
3.5.2 我国MBS 产品与其他金融产品的比较 | 第28-29页 |
3.6 本章小结 | 第29-30页 |
4 住房抵押贷款证券化产品在我国的运作分析 | 第30-41页 |
4.1 我国住房抵押贷款证券化发展现状 | 第30-31页 |
4.2 我国住房抵押贷款证券化产品运行的环境分析 | 第31-35页 |
4.2.1 宏微观经济环境分析 | 第31-32页 |
4.2.2 证券化市场的供给方分析 | 第32-33页 |
4.2.3 证券化市场的需求方分析 | 第33-34页 |
4.2.4 初步经验已具备 | 第34-35页 |
4.3 我国住房抵押贷款证券化产品运作障碍 | 第35-38页 |
4.3.1 我国住房抵押贷款一级市场发育不成熟 | 第35-36页 |
4.3.2 资信评级不规范 | 第36页 |
4.3.3 抵押贷款保险机制欠完善 | 第36-37页 |
4.3.4 机构投资主体尚不成熟 | 第37页 |
4.3.5 现行的税收会计体系不够完善 | 第37-38页 |
4.4 住房抵押贷款证券化产品运作风险分析 | 第38-40页 |
4.4.1 购买环节风险 | 第38页 |
4.4.2 债券发行与交易环节的风险 | 第38-39页 |
4.4.3 经营环节风险 | 第39页 |
4.4.4 资产管理环节风险 | 第39页 |
4.4.5 法律与政策风险 | 第39-40页 |
4.5 本章小结 | 第40-41页 |
5 我国实施住房抵押贷款证券化产品的主要策略 | 第41-51页 |
5.1 引言 | 第41页 |
5.2 我国实施住房抵押贷款证券化产品的配套措施 | 第41-44页 |
5.2.1 发展和规范住房抵押贷款一级市场 | 第41-42页 |
5.2.2 加强信用建设 | 第42-43页 |
5.2.3 培育机构投资者 | 第43页 |
5.2.4 完善住房抵押贷款担保机制 | 第43-44页 |
5.2.5 建立住房抵押贷款公司等中介机构 | 第44页 |
5.2.6 建立完善相关的法律、政策体系 | 第44页 |
5.3 实施过程中关键问题的具体操作 | 第44-51页 |
5.3.1 分阶段推出不同产品的住房抵押贷款证券 | 第44-45页 |
5.3.2 资产池(Assets Pool)的组建 | 第45-46页 |
5.3.3 SPV 的组建 | 第46-48页 |
5.3.4 住房抵押贷款证券的信用增级 | 第48-49页 |
5.3.5 我国 MBS 产品运作模式探讨 | 第49-51页 |
6 结 论 | 第51-52页 |
致 谢 | 第52-53页 |
参考文献 | 第53-55页 |
附 录 | 第55-56页 |
独创性声明 | 第56页 |
学位论文版权使用授权书 | 第56页 |