基于农民权益保护的集体土地流转研究
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本文主要从平等保护的角度来研究集体土地流转问题。在集体土地流转上,农民土地权益主要受到来自地方政府低价征收和农民集体截留土地增值收益两个层面上的侵害。来自农民集体的侵害属于农民集体内部的结构治理问题,可以通过完善村民自治制度和集体资产产权制度创新来解决,本文对此进行了探讨。但本文的研究重点主要放在政府征收与农民土地流转的权益保护上。本文的研究主要以湖北省为案例,以耕地面积和土地出让金的变化来衡量农民土地权益的受损情况,所有分析数据主要来自湖北省各年的统计年鉴、国土资源年报以及问卷调查。全文共分九章,按照“集体土地流转现状—实证分析—田野调查—根源探究—实践探索—发达国家经验借鉴—制度体系设计”的逻辑思路展开。绪论主要介绍研究背景、国内外研究现状及主要创新点;第二章主要通过分析集体土地利用现状来说明土地流转状况;第三章主要对集体土地流转中的农民权益受损情况进行实证分析;第四章则对对集体土地流转中的农民权益受损情况进行田野调查;第五章在前文对湖北省分析的基础上,运用全国的统计数据再次分析耕地面积与土地出让金之间的反向变动关系,探究农民土地权益受损的宪法根源;第六章研究集体土地流转制度改革的探索尝试及政策法律障碍;第七章从土地发展权的角度介绍发达国家平等保护土地流转双方权益的成功经验;第八章结合我国实际提出了基于农民权益保护的农村集体土地流转制度体系设计的基本思路;第九章总结全文,指出不足及进一步努力的方向。全文的创新点主要有:1.研究视角的创新:本文主要从“资源—资产”视角来探讨土地流转中农民权益的平等保护。将集体土地作为资源或生产要素需要自由流转的角度研究土地流转,有助于促进市场在要素配置上起基础性作用;将集体土地作为资产需要平等保护的角度来研究土地流转,有助于农民集体成为土地市场上新的供给者,打破国家对土地市场的垄断。2.研究方法的创新:本文运用计量分析法研究湖北省土地利用的结构变动以及湖北省农民土地权益受损情况。研究该省土地流转的相关文献,还没有文献使用这种方法。3.研究结论的创新:一是农民土地权益难以得到平等保护的根源在于宪法第十条中城市土地归国家所有与第十二条中公有财产神圣不可侵犯之间存在矛盾的观点;二是基于平等保护的农民集体土地流转制度体系设计中提出的可操作性的政策建议。
摘要 | 第5-6页 |
Abstract | 第6-7页 |
1 绪论 | 第11-27页 |
1.1 研究背景与研究意义 | 第11-15页 |
1.1.1 研究背景 | 第11-14页 |
1.1.2 研究意义 | 第14-15页 |
1.2 国内外研究现状 | 第15-24页 |
1.2.1 国外研究现状 | 第15-18页 |
1.2.2 国内研究现状 | 第18-22页 |
1.2.3 研究评述 | 第22-24页 |
1.3 主要研究内容、研究方法与技术路线 | 第24-26页 |
1.3.1 主要研究内容 | 第24页 |
1.3.2 研究方法 | 第24-25页 |
1.3.3 技术路线 | 第25-26页 |
1.4 主要创新点 | 第26-27页 |
2 集体土地利用与流转现状 | 第27-44页 |
2.1 湖北省土地利用基本情况 | 第27-33页 |
2.1.1 经济社会发展基本情况 | 第27-30页 |
2.1.2 土地利用变化情况 | 第30-33页 |
2.2 湖北省土地利用结构变化情况(2003-2008) | 第33-39页 |
2.2.1 各种类型土地资源利用情况 | 第33-34页 |
2.2.2 土地利用速度分析 | 第34-36页 |
2.2.3 土地利用结构变化 | 第36-37页 |
2.2.4 土地利用变化的驱动因素分析 | 第37-39页 |
2.3 湖北省耕地占用情况 | 第39-44页 |
2.3.1 改革开放以来耕地面积变化的三个阶段 | 第39-41页 |
2.3.2 从土地出让金和耕地占用税看耕地流转变化 | 第41-42页 |
2.3.3 耕地占用强度地区分布 | 第42-44页 |
3 集体土地流转中农民权益受损的实证分析 | 第44-56页 |
3.1 基本模型 | 第44-45页 |
3.2 变量与数据 | 第45-47页 |
3.3 回归分析 | 第47-51页 |
3.4 因果检验 | 第51-54页 |
3.5 岭回归分析 | 第54-56页 |
4 集体土地流转中农民权益受损的田野调查 | 第56-68页 |
4.1 问卷调查反映的情况 | 第56-60页 |
4.1.1 失地农民的基本生活状况 | 第56-58页 |
4.1.2 农民失地后的就业状况 | 第58-59页 |
4.1.3 失地农民的社会保障状况 | 第59-60页 |
4.2 访谈反映的突出问题 | 第60-68页 |
4.2.1 村干部反映的突出问题 | 第60-63页 |
4.2.2 村民失地后反映的核心问题 | 第63-68页 |
5 集体土地流转中农民权益受损的根源 | 第68-83页 |
5.1 我国耕地保护形势严峻 | 第68-72页 |
5.1.1 我国耕地面积已逼近 18 亿亩红线 | 第68-69页 |
5.1.2 土地违法案件居高不下 | 第69-70页 |
5.1.3 征占耕地主要由地方政府主导 | 第70-72页 |
5.2 农民土地权益受损的实证分析 | 第72-76页 |
5.2.1 原始数据 | 第72页 |
5.2.2 单位根检验 | 第72-73页 |
5.2.3 Granger 因果关系检验 | 第73-74页 |
5.2.4 模型设定 | 第74-75页 |
5.2.5 统计检验 | 第75-76页 |
5.2.6 结论 | 第76页 |
5.3 农民权益受损的宪法根源 | 第76-83页 |
5.3.1 农民集体土地所有权流转的形式 | 第76-77页 |
5.3.2 农民集体土地所有权流转反映出的问题 | 第77-79页 |
5.3.3 农民集体土地所有权的单向流转根源于宪法条款的冲突 | 第79-80页 |
5.3.4 从保障农民土地权益角度修改宪法第十条的理由 | 第80-83页 |
6 集体土地流转制度改革的探索与障碍 | 第83-97页 |
6.1 集体土地流转的典型模式 | 第83-85页 |
6.1.1 南海模式 | 第83-84页 |
6.1.2 芜湖模式 | 第84页 |
6.1.3 昆山模式 | 第84-85页 |
6.2 湖北省集体建设用地使用权流转的实践 | 第85-88页 |
6.2.1 湖北省农民集体所有建设用地使用权流转管理试行办法 | 第85页 |
6.2.2 湖北省集体资产产权制度创新试点 | 第85-88页 |
6.3 全国各地集体土地流转实践取得的成效 | 第88-89页 |
6.4 十七届三中全会关于农村土地管理制度改革上的突破 | 第89-94页 |
6.4.1 《决定》对我国土地管理制度的改革上有三大突破 | 第89-91页 |
6.4.2 《决定》的突破集中体现了对农民集体土地权益的尊重与保护 | 第91-94页 |
6.5 集体土地流转在落实《决定》精神时面临的障碍 | 第94-97页 |
6.5.1 落实《决定》精神与当前相关法规冲突 | 第94-95页 |
6.5.2 国土资源部对《决定》的解读使得《决定》的精神无法得到落实 | 第95-97页 |
7 国外土地流转的成功经验—土地发展权 | 第97-111页 |
7.1 土地发展权在英、美、法各国的实践 | 第97-100页 |
7.1.1 英国的土地发展权制度 | 第97-99页 |
7.1.2 美国的土地发展权制度 | 第99-100页 |
7.1.3 法国的土地发展权制度 | 第100页 |
7.2 对土地发展权的认识 | 第100-104页 |
7.2.1 土地发展权是一项从土地所有权中派生出来可以独立行使的财产权 | 第100-101页 |
7.2.2 土地发展权的不同归属反映了对土地增值收益归属的不同认识 | 第101-103页 |
7.2.3 土地发展权是土地用途管制机制市场化的产物 | 第103-104页 |
7.3 土地发展权的缺失引发诸多问题 | 第104-110页 |
7.3.1 土地发展权收益博弈的主战场 | 第104-106页 |
7.3.2 土地发展权缺位引发社会综合症 | 第106-108页 |
7.3.3 被逼出来的土地发展权制度化试点 | 第108-110页 |
7.4 我国土地管理制度创新有必要借鉴土地发展权制度 | 第110-111页 |
8 基于农民权益保护的农村集体土地流转制度体系设计 | 第111-122页 |
8.1 设计土地流转制度体系须从政府立场中立原则出发 | 第111-112页 |
8.2 从平等保护集体土地来修订土地管理法 | 第112-114页 |
8.2.1 禁止政府以任何理由征收集体土地 | 第113页 |
8.2.2 让农民集体土地在城中市中与国有土地并存 | 第113页 |
8.2.3 城市按土地出让价使用农民集体土地 | 第113-114页 |
8.3 引入土地发展权制度 | 第114-117页 |
8.3.1 保障农民集体土地所有权 | 第114-115页 |
8.3.2 设置集体土地发展权 | 第115页 |
8.3.3 明确集体土地发展权的归属 | 第115-116页 |
8.3.4 国家不经营土地发展权 | 第116页 |
8.3.5 建立集体土地发展权流转制度 | 第116-117页 |
8.4 完善农村集体资产产权制度改革 | 第117-119页 |
8.4.1 结合经济发展状况完善集体经济组织形式 | 第117-118页 |
8.4.2 理顺集体经济组织的外部关系 | 第118-119页 |
8.5 开展基于农民权益保护的农村集体土地流转制度体系试点 | 第119-122页 |
8.5.1 试点应遵循的基本原则 | 第119-120页 |
8.5.2 从两方面推进试点工作 | 第120-122页 |
9 总结与展望 | 第122-125页 |
致谢 | 第125-126页 |
参考文献 | 第126-134页 |
附录 1: 失地农民就业与社会保障问卷调查表 | 第134-139页 |
附录 2: 个人基本情况 | 第139页 |
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