资产证券化融资的优势与风险--基于房地产企业视角的案例研究

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摘要第5-6页
Abstract第6-7页
第1章 导论第10-20页
    1.1 研究背景及意义第10-11页
        1.1.1 研究背景第10页
        1.1.2 研究意义第10-11页
    1.2 文献综述第11-16页
        1.2.1 房地产企业融资方式的研究第11-13页
        1.2.2 非金融企业资产证券化的优势与风险研究第13-15页
        1.2.3 文献评述第15-16页
    1.3 研究创新之处第16页
    1.4 研究框架及研究方法第16-20页
        1.4.1 研究目的第16-17页
        1.4.2 研究内容第17-18页
        1.4.3 研究思路第18-19页
        1.4.4 研究方法第19-20页
第2章 我国房地产企业资产证券化发展现状与动因分析第20-27页
    2.1 我国资产证券化发展现状第20-21页
    2.2 我国房地产企业资产证券化发展情况第21-23页
    2.3 我国房地产企业资产证券化的动因分析第23-27页
        2.3.1 外部动因第23-26页
        2.3.2 内部动因第26-27页
第3章 资产证券化作为房地产企业融资工具的优势与风险第27-35页
    3.1 房地产行业特点分析第27-29页
    3.2 资产证券化作为房地产企业融资工具的优势第29-32页
        3.2.1 降低融资成本第30页
        3.2.2 实现风险隔离第30-31页
        3.2.3 增加企业资产流动性第31页
        3.2.4 增加企业财富第31-32页
    3.3 资产证券化作为房地产企业融资工具的风险第32-34页
        3.3.1 现金流预测风险第32页
        3.3.2 财务风险第32-33页
        3.3.3 二级市场流动性风险第33-34页
    3.4 房地产企业资产证券化面临的系统风险第34-35页
第4章 金科地产资产证券化案例分析第35-49页
    4.1 金科地产基本情况和融资现状第35页
    4.2 “金科物业资产支持专项计划1号”基本情况第35-37页
    4.3 “金科1号”的融资优势第37-44页
        4.3.1 “金科1号”的融资成本优势第37-40页
        4.3.2 “金科1号”的风险隔离作用第40-41页
        4.3.3 “金科1号”对企业资产流动性的影响分析第41-42页
        4.3.4 “金科1号”对企业财富的影响分析第42-44页
    4.4 “金科1号”的融资风险第44-49页
        4.4.1 “金科1号”的现金流预测风险第44-46页
        4.4.2 “金科1号”的财务风险第46-48页
        4.4.3 “金科1号”的二级市场流动性风险第48-49页
第5章 总结及政策建议第49-52页
    5.1 结论第49-50页
    5.2 建议第50-52页
参考文献第52-55页
致谢第55页
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